Juridisk reklame utgjør et annet spørsmål enn offentlighetsregisterprinsippet, det er imidlertid lite sagt om det. Sånn sett tar vi i denne utbetalingen utfordringen med å avdekke hva som er relatert til dets skille, forhold og omfang.
For et slikt selskap er det umulig å ikke ta opp på forhånd, en kort utvikling av begge institusjonene og deretter skissere refleksjoner, som de respektive retninger, som en kulminasjon.
II. BAKGRUNN FOR REGISTRERING
1. INTRODUKSJON
Registreringsannonsering har utviklet seg over tid, i denne forstand for å forstå dens reelle betydning, er det nødvendig å ta hensyn til dets forfedre. Dermed er studiet av registreringsannonsering ikke begrenset til studiet av gjeldende lovgivning om det i en gitt stat, men går lenger.
2. EGYPT
I Egypt er det der de mest avsidesliggende antecedentene for registreringsreklame har vært lokalisert under religiøs tilsyn, hvor det var bøker for pantelån og for kjøpssalg, det vil si at det ble ført poster for kjøpssalg (eiendomsregister) og poster for pantelån (kontraktsregistreringer). Eiendomsoverføringer i noen byer ble kunngjort gjennom byselskaper og til og med ofringer ble gitt. Annonsering var nødvendig for dannelsen av kontrakten, og kontrakten er ugyldig hvis den ikke ble publisert.
3. HELLAS
I Hellas var inskripsjonene basert på ler- eller treregistre, og heftelsene ble registrert der domenet til hver eiendom ble registrert. Salget ble utført som følger: De ble kunngjort i fem dager og ble holdt foran en sorenskriver og tre naboer som mottok en mynt som bevis. Med andre ord, juridisk reklame ble mer utviklet i Hellas enn i Egypt.
4. ROMA
4.1. alminnelig
I Roma var det ingen reklame fra et register, og eiendomskjøp ble gjort på grunnlag av jure cessio, mancipatio, traditio og usucapio. De samme som er avledede måter å skaffe seg eiendom, i motsetning til okkupasjon, tiltredelse, litis aestimatio, blant andre, som var originale måter å skaffe eiendom, det vil si i Roma var måtene å skaffe eiendom var måtene originale og deriverte modus (det var også andre klassifiseringer). Av de fire deriverte måtene å anskaffe eiendom er de mest studerte som antecedents av registerannonsering de tre første, det vil si i jure cessio, mancipatio og traditio.
4.2. LEDELSEN
Mancipatio ble betraktet som et derivatmiddel for å skaffe eiendom, som et figurativt salg, som ble brukt til res mancipi som ble utført i nærvær av fem vitner som er romerske statsborgere og pubescent i nærvær av en annen person som hadde en skala, kjøperen bekrefter at tingen hører til ham og kjøper tingen gjennom kobber og kobberskala, så treffer han denne skalaen med kobberet som er som prisen. Mancipatio ble utført i offentligheten.
4.3. THE JURE CESSIO
In jure cessio ble betraktet som et derivatmiddel for anskaffelse av eiendommen som ble brukt til res mancipi, som var en tilsynelatende kravprosess. For å erverve eiendommen går erververen til sorenskriveren, den urbane presten eller provinsens guvernør for å kreve de aktuelle tingene. Erververen holder på tingen og uttaler bekreftelsesformelen. Hvis overdrageren ikke svarer, tildeler sorenskriveren tingen til erververen. In jure cessio ble gjennomført i offentligheten.
4.4. TRADITIOEN
Traditio ble betraktet som et derivatmiddel for erverv av eiendommen som ble brukt til res nec mancipi som består av levering av tingen, det vil si at den plasserte erververen i besittelse på en synlig måte, og det er tilfeller der traditio brukes ficta, det vil si at de er tilfeller der tradisjonen er laget uten å levere ting, men det gir de samme effektene av tradisjonen; exempli gratia: 1) Den symboliske tradisjonen, som er levering av et symbol eller en symbolsk handling. Det kan være fire tilfeller: levering av nøkler til et lager, levering av eiendomsinstrumentet til overdrageren, merking av tingen ved bruk av konvensjonelle skilt og beordring av varetekt på tingen, 2) Traditio longa manu, som består av leveransen av ting på avstand, 3) traditio brevi manu,når den som innehar tingen blir en lovlig besitter, 4) constitutum possessorium, når den som eier tingen fremmedgjør den, men holder den i sin egen makt.
4.5. USUCAPIO
Usucapio ble betraktet som et derivatmiddel for å anskaffe eiendom, som består i å erverve domenet ved besittelse av en ting i løpet av et tidsintervall. Usucapio har som mål å forvandle en tilsynelatende juridisk situasjon til en reell situasjon.
5. BARBARIERNE
Barbarerne brukte en overføringsmåte som var preget av å være en fremtredende formalistisk utvikling, de utviklet symboliske tradisjoner, som besto av levering av en klynge, en tregren som fant sted for dommeren eller i nærvær av vitner.
6. FEUDALISME
I føydalherrenes tid for å overføre eierskap til fast eiendom var intervensjonen fra den føydale herren eller hans offiserer nødvendig, i denne loven ble overdrageren avsatt og erververen anerkjenner den notarielle investeringen. Deretter ble den såkalte dispossession-besittelse klausul utarbeidet, hvor partene undertegnet en skjøte for notaren der det ble opplyst at overdrageren har borttatt eiendommen og at erververen tok besittelsen av eiendommen.
7. TYSKLAND
7.1. alminnelig
I Tyskland gjennomføres eiendomsannonsering på tre måter: utenrettslig auflassung, juridisk auflassung og oppføring i eiendomsregistrene.
7.2. DEN EKSTRAJUDISIELLE AUFLASSUNG
Via det samme blir overdrageren fratatt rettighetene han har over tingen, og da vises erververen som griper tak i og okkuperer tingen uavhengig av rettighetene til overdrageren. I eldgammel lov ble den utført i en høytidelig handling før vitner som ga offentligheten handlingen. I den utenrettslige auflassung skilles to handlinger: den første er avtalen om eierskapsoverføring, som utføres ved å levere et symbol på det som kan være et stykke land; og den andre er den materielle utleveringen av eiendommen, som utføres ved å reise landets grenser og fullføres ved å gi overtakeren besittelse og forlatelse.
7.3. DOMSTOLEN AUFLASSUNG
I begynnelsen ble det betraktet som en tilsynelatende prosess, deretter ble det innrømmet at overføringene ble gjort for domstolen, som ga et dokument som bekreftet domenet på bakken. Opprinnelig ble hansken løftet, deretter ble dokumentet løftet, noe som ble gjort som et tegn på bevilgning av landet. Alle disse handlingene ble utført i felten, og da det ble utført langt fra feltet, var bare levering av dokumentet tilstrekkelig.
3-EDICTAL, REGULATORY AND REGISTRY PUBLICITY
Juridisk reklame kan være av tre klasser: redaksjonell reklame, regulatorisk reklame og registreringsannonsering. Den første består av varsel fra edikter regulert av art. 165 og 166 i sivil prosessloven. Den andre er den som gjennomføres gjennom Official Gazette El Peruano med hensyn til peruanske juridiske normer (grunnlov, lover, øverste resolusjoner, ministerielle resolusjoner, viseministerielle resolusjoner, ordførerens resolusjoner, kommunale resolusjoner, blant andre peruanske juridiske forskrifter. den tredje, er den som kommer fra registerene, og blant dem er de som er gruppert i artikkel 2 i lov 26366 og er referert til i den første delen av den første artikkelen i den foreløpige tittelen til den generelle forskriften for offentlige register.
Tabell nr. 3
4- ANNONSERING SOM PROPAGAND, SOM VARSEL OG SOM SERTIFISERINGSFUNKSJON AV STATEN
Annonsering som propaganda refererer til diffusjonen som brukes av selgeren og selskapene, blant annet gjennom radio, TV, internett (websider, e-post, blogger, Facebook, blant mange andre muligheter), aviser, plakater, etc., slik at produktet eller tjenesten din er kjent. Reklame som propaganda er rettet mot større aksept av potensielle kunder og kjøpere.
Annonsering som nyheter er det som utføres gjennom publikasjonene som er etablert i selskapsloven og i kunst. 85 av kodene som er studert, er disse publikasjonene ment for folk å motsette seg. For eksempel i kapitalnedsettelsen publiseringen gitt i art. 217 i den generelle selskapsloven, er dens funksjon at kreditorer kan motsette seg i henhold til art. 219 i samme lov.
Et annet tilfelle av reklame som nyheter, som er publikasjonen etablert i kunst. 506 i sivil prosesskode. Registrene som har sertifiseringsfunksjonen til staten er administrasjonsinformasjonsregister og rettssikkerhetsregister ().
5- PRIVATE OPPTAKER OG OFFENTLIGE OPPTAK
Annonsering kan gjøres av private registre eller ved offentlige registre. Annonseringen som er ansvarlig for private registre er den som leveres av de private registerene, hvor vi blant annet kan nevne de oppdaterte tilknyttede registrene (Civil Code artikkel 83) og Stock Register Registries (Law 26887, artikkel 91). Annonseringen som har ansvar for offentlige poster er den som er gitt av postene gruppert i artikkel 2 i lov 26366, blant andre.
6- ADMINISTRATIVE OPPTAKER OG JURIDISKE OPPTAK
Offentlige poster er av to klasser: Administrative poster og juridiske poster. Administrative Records, også kjent som Administrative Information Records, produserer nyhetsreklame. Juridiske registreringer også kalt Legal Security Registries gir reklamevirkning. I denne forbindelse har vi at det i erklæringen om charteret i Buenos Aires, godkjent i den første internasjonale kongressen for registreringslov i 1972, heter det: “Offentlige eiendomsregistre av juridisk art er spesifikke institusjoner organisert av staten og stilt til tjeneste for dem og det fra enkeltpersoner for å konsolidere kreditt og oppfyllelse av funksjonen til eiendom, forenlig med frihet, fremgang og utvikling av folkeslag ”.
7- REGISTRERING AV REKLAME
Årsaken til å være i registeret er registerannonsering ( ), i denne forstand den første delen av kunsten. I I den foreløpige tittelen på den enkeltordnede teksten til de generelle forskriftene for offentlige register, slås det fast at registeret gir juridisk offentlighet til de forskjellige handlinger eller registrerbare rettigheter, og i andre del av nevnte ledd i samme artikkel er det spesifisert at begrepet registrering også inkluderer forebyggende merknader, med mindre denne forskrift uttrykkelig skiller dem. I samsvar med andre ledd i samme regel påvirker innholdet i registerpostene tredjeparter, selv når de ikke har hatt effektiv kunnskap om det. I den peruanske staten, i noen tilfeller, offentliggjør registeret ikke bare en handling eller en rettighet, men utgjør også en rettighet, som tilfelle er registrering av pantelånet, siden registreringen bare utgjør den angitte( ), som en reell garantirett, og også tilfelle av registrering av selskapsstiftelser, ettersom registreringen i registeret gir selskapene juridisk personlighet, i samsvar med art. 6 i den generelle selskapsloven, som slår fast at selskapet erverver juridisk personlighet fra sin registrering i registeret og opprettholder den til utryddelsen er registrert. I tillegg er første ledd i art. 77 i Civil Code slår fast at eksistensen av privatrettslig juridisk personlighet begynner på dagen for dens registrering i det respektive register, med mindre annet er bestemt av loven. Kunsten. 127 i den nevnte forskrift slår fast at: "Hver person har rett til å be om uten grunn og innhente fra registeret etter betaling av tilsvarende registreringsavgift:a) manifestasjonen av registeroppføringene eller utstillingen av titlene som utgjør registerfilen eller som er i registreringsprosessen. b) Utstedelse av ordrette sertifikater for inskripsjoner, merknader, kanselleringer og ordrett kopier av dokumentene som har tjent til å utvide det samme og som er i registerfilen. c) Utstedelse av kompendiumsertifikater som beviser eksistensen eller gyldigheten av visse inskripsjoner eller merknader, så vel som de som bestemmer at det ikke eksisterer det. d) Informasjon og sertifisering av innholdet i indeksdataene og innholdet i presentasjonspostene ”. Og kunst. 128 i samme forskrift slår fast at: "Personen som er ansvarlig for registeret kan ikke oppbevare informasjonen i registerfilen i reserve,Med unntak av forbudene som uttrykkelig er fastsatt i andre bestemmelser. Når den forespurte informasjonen påvirker retten til personvern, kan den bare gis til de som viser en legitim interesse, i samsvar med bestemmelsene som er opprettet av National Superintendence of Public Registries.
Effektene av publisering i registeret er forskjellige i hvert av registreringssystemene ( )o Registreringsannonseringssystemer, for eksempel, i noen registersystemer utgjør publikasjonen i registeret virkelige rettigheter, og i andre registersystemer har publiseringen i registeret den virkningen at den virkelige retten er rettskraftig mot tredjeparter, det vil si publiseringen i registeret. Registrering har forskjellige effekter i hvert registreringssystem. På samme måte er kravene til å få tilgang til registreringsannonsering forskjellige i hvert av registreringssystemene eller registreringsannonseringssystemene. I denne forstand har vi at erklæringen om charteret i Buenos Aires, godkjent i den første internasjonale kongressen for registreringslov i 1972, sier: "I den nåværende tilstanden med vitenskap og juridiske teknikker er eiendomsregistre de mest effektive virkemidlene for å reklamere av virkelige rettigheter over eiendommer,skattene som påvirker dem og tiltakene som begrenser eller betinget deres gratis tilgjengelighet, uten at det berører den forskjellige verdien og omfanget som tilordnes registreringen innenfor lovgivningsreglene. ” I den samme erklæringen erklæres det at: "De passende midler for å oppnå registreringsoffentlighet ligger i det faktum at lovgivningen gir følgende grunnleggende aspekter: a) At spesialiserte fagpersoner alltid griper inn i enhver juridisk handling eller virksomhet, siden deres spesielle forberedelse vil tillate dem å undersøke Med en kritisk og evaluerende ånd, det uavhengige settet med fakta, forretningsmessige handlinger og eierskap som alltid er nødvendig for å oppnå disse resultatene, b) At enhver registrerbar handling eller virksomhet må formaliseres i et autentisk dokument,og garanterer således lovens legitimitet, lovlighet og sikkerhet ”.
8- Registreringsrelevans
Registreringsannonsering som en legitimerende offentlighetsmekanisme gis ikke til alle handlinger, men den gjelder bare for noen handlinger som kalles registrerbare handlinger ( ). I denne forstand, for at en handling skal anses som registrerbar, er det nødvendig at registreringsvirkeligheten kan variere eller å pålegge skatter, eller for å sikre etterfølgende registrering av en rettighet. I det første tilfellet kan registreringen av et salgskjøp variere. I det andre tilfellet, hvis det er pantelån eller pantelån. I det tredje tilfellet kan vi vurdere en registerlås. I disse tre tilfellene vil vi møte handlinger som har et registermottak som kalles registrerbare handlinger.
Det vil si at det ikke er registrert noen handling, siden det er handlinger som ikke er registrerbare, som for eksempel at de ikke er registrerbare i selskapsregisteret: 1. Tilknyttede kontrakter gitt i loven, 2. Overføring av aksjer eller forpliktelser utstedt av samfunn; endringer og deling av aksjer; konstitusjon, modifisering eller oppsigelse av rettigheter og gebyrer derpå, og heller ikke de forhåndsregler eller dommer som refererer til handlinger eller forpliktelser, og 3. Dommer knyttet til selskapets eller filialens gjeld.
9-MATERIALE annonsering og formell reklame
Registreringsannonsering kan være av to slag materiell reklame og formell reklame. Materiell reklame er den som er inneholdt i prinsippet om annonseringsregister og formell reklame refererer til sertifiseringene og uttalelsene utstedt av registeret, det vil si til effektiv kunnskap om registerfilen og er den vi vil henvise til deretter.
Materiell reklame er etablert i annet ledd av kunsten. I av den foreløpige tittelen på den nevnte forordningen, som slår fast at: "Innholdet i registeroppføringene berører tredjeparter, selv når de ikke har hatt effektiv kunnskap om det", og i art. 2012 av Civil Code i følgende uttrykk: "Det antas, uten å innrømme bevis for det motsatte, at alle har kunnskap om innholdet i inskripsjonene."
Formell reklame er etablert innen kunst. II til den foreløpige tittelen på den henviste forordningen, med følgende uttrykk: “Registeret er offentlig. Formell registerannonsering garanterer at alle har tilgang til effektiv kunnskap om innholdet i registeroppføringene og generelt innhenter informasjon fra registerfilen. Personalet som er ansvarlig for registeret vil ikke kunne reservere informasjonen i registerfilen, bortsett fra de uttrykkelige forbudene som er fastsatt i registerforskriften ”.
10. POSITIV OG NEGATIV MATERIALVERKNAD
For positiv materiell reklame kan handlingene og / eller rettighetene som er publisert i registeret håndheves mot tredjeparter; og på grunn av negativ materiell reklame, kan handlingene og / eller rettighetene som ikke er publisert i registeret, ikke håndheves mot tredjepart.
11. Direkte reklame og indirekte reklame
Formell reklame kan være av to klasser: direkte reklame og indirekte reklame. Direkte annonsering er det som gis gjennom manifestasjoner, og indirekte reklame er det som gis gjennom sertifikater ( ).
12. DIREKTE ANNONSERING (MANIFESTASJONER)
I henhold til artikkel 129 i den nevnte forordningen, direkte formell reklame, det vil si uttalelser ( )De leveres som følger: a) Når det gjelder elektroniske gjenstander gjennom den elektroniske informasjonstjenesten, gjennom terminalene som ligger på kontorets lokaler eller på andre datamaskinmidler; b) I tilfeller av varer, inneholdt i bind, som ikke er erstattet av mikrofilsystemet, så vel som titler som er arkivert eller under behandling, i lokalene til det respektive registerkontor og i nærvær av personalet som uttrykkelig er autorisert til å gjøre det.. Det er forbudt å brette ark, sette notater eller tegn eller utføre handlinger som kan endre deres integritet; og c) Ved levering av en enkel kopi av filen eller med utskrift av de elektroniske gjenstandene som vises eller indeksene organisert av registrene.
13. INDIREKTE ANNONSERING (SERTIFIKATER)
I erklæringen om charteret i Buenos Aires, godkjent i den første internasjonale kongressen for registreringslov i 1972, erklæres det: “Eierskapet og gebyrfriheten eller eksistensen av panterett på eiendommer vil bli akkreditert ved sertifisering av registeret, utstedt i samsvar med til lovene, som vil glede seg over den nødvendige virtualiteten i alle land, så lenge det er forenlig med nasjonale lover ”. Ergo, indirekte reklame er den som leveres av registeret gjennom sertifikater (), som er av forskjellige typer, klasser eller varianter.
IV. REGISTRY Reklameprinsipp
Annonseringsregistreringsprinsippet er nedfelt i vårt rettssystem i artikkel 2012 i den henviste koden, som slår fast: "Det antas uten å innrømme bevis for det motsatte at alle har kunnskap om innholdet i registreringene." Det er også nedfelt i artikkel I i den foreløpige tittelen på den enkeltordnede teksten til den generelle forskriften for offentlige register, hvor annet ledd slår fast: "Innholdet i registeroppføringene berører tredjeparter, selv når de ikke har hatt effektiv kunnskap om det. ”.
Innholdet i artikkel 2012 i Civil Code gjelder både for registreringer og forebyggende merknader. Artikkel I i den foreløpige tittelen på den nevnte forordningen har et mer presist innhold enn artikkel 2012 i Civil Code, siden den viser til innholdet i registeroppføringene, det vil si til registreringsoppføringene, hvis innhold er bevist at det påvirker tredjeparter.
Annonsering utvides ikke til arkiverte titler, med mindre det er forhold som bestemmer noe annet i en spesifikk sak. For noen forfattere er det diskusjon om reklamen som gis av registeret, også omfatter arkiverte titler. Men i alle fall kan dette problemet bare oppstå i registersystemer med et arkiv med registrerte titler. Registreringsprinsippet om offentlighet er nedfelt i artikkel I i den foreløpige tittelen på den nevnte forordningen, som viser til vesentlig omtale, der det antas at alle er klar over innholdet i registreringsoppføringene. Det som betyr noe er at de har hatt muligheten til å vite, og ikke at de har visst, det vil si at det er uten betydning om de har visst eller ikke.Dommeranmeldelsen er forskjellig fordi den er ment å informere de berørte parter om innholdet i dommeravgjørelsene( ); mens i registreringen er det nok at det har vært kjent slik at det er rettskraftig og påvirker deg. I erklæringen om Buenos Aires-charteret, godkjent på den første internasjonale kongressen for registreringslov i 1972, heter det: "Assistentene til registrene og deres formelle omtale må være under beskyttelse av domstolene." Prinsippet om publisitetsregistrering ble nedfelt i artikkel V i opphevet generell forskrift om offentlige register fra 1968, på følgende vilkår: "Det antas, uten å innrømme bevis for det motsatte, at alle er klar over innholdet i registreringene."Annonseringsregistreringsprinsippet ble opprettet i artikkel VIII i den foreløpige tittelen på utkastet til generelle registreringsforskrifter publisert 4. september 1994 på følgende vilkår: ”Det antas, uten å innrømme bevis for det motsatte, at alle har kunnskap av innholdet i inskripsjonene ”.
V. OM KOMPLEMENTARITETEN FOR JURIDISK ANNONSERING OG PRINSIPPET FOR REGISTRERING AV ANNONSERING
Juridisk reklame og registreringsprinsippet for reklame kompletterer hverandre, derfor bør de ikke studeres separat, hvis ikke, i fellesskap for å kjenne til andre typer reklame, siden registrert reklame utgjør bare en type juridisk reklame.
Når de studerer juridisk reklame sammen med registreringsprinsippet om reklame, vil de således kunne forstå tilfellene der den siste av de nevnte gjelder; og omvendt, når man bare studerer det nevnte prinsippet, er det tydelig at de forskjellige typer, klasser eller varianter av reklame ikke vil skilles ut (som utgjør et ganske bredt emne, og vi forklarer i dette hovedkvarteret bare hovedaspekter av romhensyn), som ikke bare genererer problemer på registerkontoret, men også på andre kontorer, som for eksempel domstol.
Det vil si at de som burde vite mest om emnene som er studert er registeransvarlige, derfor må de få opplæring på en bred måte i disse viktige temaene, som lovens anvendelse vil være mer smidig i et miljø der Informasjon er knapp, og den er også for dyr når den er av kvalitet.
Videre har vi den nevnte komplementariteten, det er mulig å oppnå en bedre forståelse gjennom følgende sak:
- Først blir det forstått at i registreringen av et hus, laget i Sunarp jordregister, er juridisk reklame konfigurert. Imidlertid bør det i et annet øyeblikk tas med i betraktningen at det nevnte komplementeres med registreringsprinsippet om offentlighet. Følgelig er det forstått at juridisk reklame og registreringsprinsippet om reklame er forskjellige, mens det første er refererer til registreringen, det siterte prinsippet refererer til virkningene av det.
KONKLUSJONER
Etter å ha kort utviklet juridisk reklame og prinsippet om reklame, kan vi formulere følgende konklusjoner:
- De to emnene er forskjellige fra hverandre, i denne forstand studeres det første utenfor registerprinsippene, mens det motsatte forekommer i det andre. I peruansk lov er det få advokater som kjenner disse temaene, og de få som kjenner til De har ikke studert dem i fellesskap, noe som forhindrer dem i å gi bidrag til registerloven. Registreringsannonsering blir ikke bare levert av Sunarp-registerområdene, men også av andre offentlige institusjoner, hvor vi kan sitere Indecopi-saken, kommuner og Conasev, og noen private enheter, hvorav vi vil nevne foreningene angående deres oppdaterte poster om tilknyttede selskaper, allmennaksjeselskapene angående deres andeleregistreringer, fullblodshesteposter, private hundeposter, blant andre.I disse tider studeres muligheten for å implementere internasjonale registre, som hovedsakelig vil bli brukt på internasjonale fly og internasjonale skip, i hvilket tilfelle den internasjonale registerannonseringen og registerprinsippet for internasjonal registerannonsering vil bli studert bredere. korrektører - ikke bare lovlige, men i forskjellige rettskilder - i fagene som er studert. Det er nødvendig at reklamen som gis av registreringsområdene, utvides til å omfatte andre handlinger, som i disse tider anses som ikke-registrerbare, som registreringen er Det vil utgjøre en mer effektiv institusjon. Juridisk reklame har blitt lite studert i peruansk lov, og utgjør en av klasseregisterreklame, det vil siDe to nevnte typene reklame er ikke synonyme, men har heller forskjellige betydninger og forskjellige implikasjoner. Registreringsannonsering er sammensatt som den typen juridisk reklame som er mest studert i peruansk og utenlandsk rett, og den første kan derfor ikke trekkes fra For å forstå registerannonsering må alle problemene som utgjør den studeres, der vi kan sitere antecedents, registerprinsipper, registerannonseringssystemer, juridiske reklameklasser, registerannonseklasser, registerkvalifisering, klasser for kvalifisering, handlinger som registreringsoffentlighet kan brukes og handlinger som den ikke kan brukes på, kvalifisering i hver av typer, klasser eller varianter av instrumenter, blant andre.De som er dedikert til studiet av registreringsoffisiell er registrarene, som er dedikert til studiet og anvendelsen av registreringsloven, som utgjør en gren av lov som er forskjellig fra sivilrettslig og notarial lov, men det er et veldig nært forhold mellom de tre indikerte lovgrenene, som også forekommer med andre rettsgrener.
() Utviklingen av registeret kan oppsummeres som følger: et kontraktsregister (eller garantier), og deretter et eiendomsregister, men dette bare for identifiserbare eiendeler. Registreringsannonsering var ikke alltid slik vi kjenner den nå, men den utviklet seg over tid, det vil si at registreringsannonsering har de viktigste antecedentene: Egypt, Hellas, Roma, Barbarians, Tyskland, Frankrike og Spania.
() I Roma ble ting (materiell eiendom) klassifisert på forskjellige måter, en av klassifiseringene var den som delte ting inn i res mancipi og res nec mancipi. Res mancipi ble ansett for å være landene og husene i områdene investert med jus italicum, de kongelige servituttene til nevnte eiendommer, og også flokken og trekkdyr. Som rescecc mancipi ble dyr og juveler vurdert blant andre.
() Overføringsmåten kalt judicial auflassung er veldig lik in jure cessio (tilsynelatende krav om prosess) som ble utført som en derivat modus for overføring av eiendommer i Roma.
() Napoleon-koden av 21. mars 1804 er en samtidskodeks av stor betydning som har 2 281 artikler som er delt inn i en introduksjonstittel og tre bøker som er følgende: 1) personers rett og retten til familie, 2) gjenstander og arten av eiendom, og 3) måtene å skaffe seg eiendom på, som omhandler arverett, forpliktelsesretten, ekteskapelig eiendomsregime og resept, denne koden fungerte som inspirasjon for koder Sivile i andre stater. Utviklingen av denne sivile koden var ansvarlig for Tronchet, Bigot de Préameneu,Portalis og Maleville (denne kommisjonen ble bestilt av Napoleon Bonaparte for å utarbeide en Civil Code som ga den en periode på seks måneder), og dette lovgivende organet var en av de første spesialkodene (nesten alle tidligere koder var generelle. Kodene er imidlertid for tiden studert innen emnet kjent som "Kodifisering", og det er forskjellige klassifiseringer av dem). Med andre ord ga Napoleon Bonaparte på under fire år Frankrike sin første sivile kodifisering. Senere ble transkripsjonen av dommene utvidet, blant annet i samsvar med dekretloven av 30. oktober 1935. Deretter ble staten usikrede kreditorer som kan få tilgang til beslaget forbedret, i samsvar med lov av 17. juni. 1938 og økte deretter handlingene som kan publiseres.
() Av alle disse forskriftene, den viktigste og mest kjente er den spanske panteloven, som har 416 artikler og XV-titler, er det nødvendig å understreke at denne panteloven har en tittel tilegnet pantelån som er tittel V, som kalles pantelån. Denne panteloven har en motiveringserklæring, og med den opphører registrene å være heftighetsregistre, og det var en veldig ferdig lov og fungerte som en kilde for registreringsforskriftene i Peru. I redegjørelsen om motiver for opphevet generell regulering av offentlige registre fra 1968 er det spesifisert at “Det gjeldende regelverket er inspirert av spansk lovgivning, i en slik grad at mange av dens forskrifter bare er ordrett kopier av panteloven og forskriftene til halvøya; Uten å nøle mener styret at denne mottakelsen av loven må fortsette;det spanske systemet er det som best tilpasser seg vår virkelighet; på den annen side er det praktisk for Peru å dra nytte av læren om den strålende renoveringen som har skjedd de siste årene i rettsvitenskapen i det spanske registersystemet ”. Da er det nødvendig å ta hensyn til 1869-reformen, 1909-reformen, pantreformen fra 1944, den konsoliderte teksten fra 1946, 1947-forordningen, 1959-pantelovsforordningen, 1977-forordningen, 1982-forordningen og forskriftsreform av 21. desember 1983.1944-pantreformen, den konsoliderte teksten fra 1946, forordningen fra 1947, pantelånsforordningen fra 1959, 1977-forordningen, 1982-forordningen og forskriftsreformen av 21. desember 1983.1944-pantreformen, den konsoliderte teksten fra 1946, forordningen fra 1947, pantelånsforordningen fra 1959, 1977-forordningen, 1982-forordningen og forskriftsreformen av 21. desember 1983.
() I peruansk lov er de mest kjente typene reklame besittelse og registrering, men vi må spesifisere at det er andre varianter av den som er angitt, som vi vil studere ved dette hovedkvarteret, for å spre kunnskap, som i den peruanske saken er for lave eller for høye kostnader.
() Registreringsloven utgjør en gren av lov eller autonom juridisk disiplin fordi den har sine egne regler, noen av dem er registerforskrifter, sine egne prinsipper som er registerprinsipper, fordi det er stoler og mestere som er dedikert til studiet, fordi det er registerlære og forfattere dedikert til studiet av registerrett og fordi det er registerjurisdiksjon og fullstendig register. Det vil si at den som er angitt er helt forskjellig fra tradisjonell sivil lov, derfor må vi oppgi at de utgjør to forskjellige grener av loven.
() Juridisk reklame kan være i veldig forskjellige grader. Den første formen for reklame tilsvarer en ren kunngjøring eller nyhet, for eksempel offentlig kunngjøring om funn gjort av kommunal myndighet i samsvar med artikkel 932 i Civil Code, publikasjoner i tilfelle total forverring, tap og tyveri av verdipapirer som henvist til i artikkel 103.2 i verdipapirloven, inneholdt i lov 27287, eller innkallingen til et generalforsamling i henhold til artikkel 113 i allmennselskapsloven, inneholdt i lov 26887. Annonsering i andre grad, krever det eneste beviset for en handling eller juridisk situasjon, det vil si at det blir det eneste mulige bevismiddelet. Reklame for denne graden oppnås med vigselsattester. Tredje klasse annonsering,det kalles legitimering av reklame, som fungerer når tredjeparter kan opptre og stole på at den juridiske eller offentliggjorte situasjonen ikke kan diskuteres for dem. På denne måten legitimerer eiendomsannonsering og registrert annonsering annonseringsmekanismer. Til slutt er det nødvendig å henvise til den konstituerende reklamen, der reklamen gir eksistensen til handlingen som skjer med registreringsreklamen i det tyske registersystemet, som er et konstitutivt registersystem eller med registrering av pantelånet eller pantsettelsen med levering lovlig i den peruanske staten.Det er nødvendig å henvise til den konstituerende reklamen, hvor offentligheten gir eksistensen til handlingen som forekommer med registeroffentligheten i det tyske registersystemet, som er et konstitutivt registersystem eller med registrering av pantelån eller pantsettelse med lovlig levering i den peruanske staten.Det er nødvendig å henvise til den konstituerende reklamen, hvor offentligheten gir eksistensen til handlingen som forekommer med registeroffentligheten i det tyske registersystemet, som er et konstitutivt registersystem eller med registrering av pantelån eller pantsettelse med lovlig levering i den peruanske staten.
() På et annet sted utvikler vi antakelsene som finnes i registerprinsippene.
() Artikkel 2012 i den nevnte koden fastsetter registreringsprinsippet for annonsering.
() Det er nødvendig å spesifisere at besittelse og registrering også anses som mekanismer for håndhevelse. Kapitant bekrefter at håndhevbarheten er kvaliteten på rettigheten eller forsvaret som innehaveren kan påstå mot tredjepart, som reklamemekanismene eller virkemidlene ikke refererer til det samme som håndhevingsmekanismene refererer til, siden Offentlighetsmekanismer er begrenset til å bestemme for eksempel hvem som er eier eller leietaker, eller hvem som er advokatfullmektig, mens håndhevingsmekanismer går lenger, siden de viser til forsvaret som eieren kan påstå mot tredjepart. I denne forstand, i den peruanske staten, er besittelse og registrering publiseringsmekanismer, men de blir også betraktet som mekanismer for håndheving. I denne forstand,Når det gjelder eiendomsregisteret, fastslår første ledd i artikkelen 2022 i kodene som er undersøkt at for å motsette seg virkelige rettigheter over eiendommer til de som også har reelle rettigheter over seg, er det nødvendig at den motsatte rettigheten blir registrert før den førstnevnte. som motsetter seg, som har sin tidligere artikkel 1050 i den peruanske sivilkoden fra 1936. For noen forfattere refererer imidlertid publisitetsmekanismene til det samme som mekanismer for håndhevelse som vi ikke er enige om. I Argentina fastslår artikkel 2 i lov 17801 av 07-10-68 at: “I samsvar med bestemmelsene i artiklene 2505, 3135 og de som tilsvarer sivil loven, for dens publisitet, rettskraft for tredjeparter og andre bestemmelser i denne loven,i de nevnte registre vil følgende dokumenter bli registrert eller notert, når det er relevant… ”; Med andre ord, reklame og håndhevbarhet refererer ikke til det samme, men er to forskjellige konsepter.
() Bok V i den omtalte koden har tittelen Real Rights og omhandler følgende virkelige rettigheter: besittelse, eiendom, usufruct, bruk, bolig, overflate og servitutter, som er hoved reelle rettigheter, og om antichresis, pantelån og retten til oppbevaring, som er sikkerhetsrettigheter eller tilbehørsrettigheter. Hver stats positive lov bestemmer hvilke som er de virkelige rettighetene i hver av statene, det vil si at de virkelige rettighetene ikke er de samme i rettssystemene i alle statene. Slik sett er ikke besittelse i noen stater å anse som en reell rett. Artikkel 896 i den studerte koden slår fast at besittelse er utøvelse av en eller flere fullmakter som er knyttet til eiendomsrett.Artikkel 824 i den opphørte peruanske sivilkoden fra 1936 slår fast at innehaveren er den som faktisk utøver de krefter som ligger i eiendom eller en eller flere av dem. Den nevnte koden fastslår i artikkel 923 at eiendom er den juridiske makten som tillater bruk, glede, disposisjon og krav på en eiendel. Den samme artikkelen slår fast at den må utøves i harmoni med samfunnsinteressen og innenfor lovens rammer. Den samme koden gjør det lovlig i artikkel 999 at forbrukeren gir fullmakt til å bruke og midlertidig glede seg over andres eiendommer. Det er også slått fast at visse fordeler og verktøy kan utelukkes fra forbruket. I samme artikkel ser det ut til at usufrukten kan falle på alle slags ikke-forbruksvarer, bortsett fra i tilfelle som er gitt i artiklene 1018 og 1020 (som refererer til den kvasi-frukten).Artikkel 1026 i den undersøkte koden fastslår at retten til å bruke eller gjøre bruk av et ikke-forbruksgode er underlagt bestemmelsene i forrige tittel, så langt de gjelder. Artikkel 1027 slår fast at når bruksretten faller på et hus eller en del av det til å tjene som en bolig, anses bosettingsretten for å være sammensatt. Den samme koden fastslår i artikkel 1030 at overflateretten kan utgjøres som overflateeieren har makt til midlertidig å ha en konstruksjon i egen eiendom på eller under overflaten av bakken.Artikkel 1035 i den samme koden bestemmer at loven eller eieren av en eiendom kan pålegge ham panterett til fordel for en annen som gir eieren av den dominerende eiendommen til å utøve visse handlinger om bruk av den serverende eiendommen eller for å forhindre at eieren av den sistnevnte utøvelse av noen av dine rettigheter.
() Juridisk omtale av reelle rettigheter gjennom historien har blitt utført gjennom to juridiske institusjoner som er: Besittelse og registrering.
() Det er vanlig å hevde at registeret gir reklame for reelle rettigheter og at det ikke offentliggjør kontrakter, noe som ikke er riktig fordi registeret ikke offentliggjør pantsettelsen med forskyvning som er en virkelig rettighet, og fordi registeret gir reklame for noen kontrakter som for eksempel mandatet, leieavtalen, opsjonskontrakten, børsen, donasjonen og eiendomsutleie (bare på tinglyste eiendeler) blant andre. Det er imidlertid nødvendig å spesifisere at registeret ikke offentliggjør noen kontrakter som kausjonist, kreditt, garantibrev, verdipapirer, forsikringsavtale og gjensidig.
() Registrene er klassifisert i eiendeleregistre, personregistre og kontraktsregistre.
() Artiklene 950 og 951 i den studerte koden har som nasjonale lovgivningsmessige forfølgelser artiklene 871 og 893 i de opphørte peruanske sivilkodeksene fra 1936.
() Den opphørte peruvianske sivilkoden fra 1852 regulerer anskaffelsesresept for domene for eiendommer og personlig eiendom fra artikkel 536 til 555.
() Det vil si at den gjeldende koden, den peruanske sivile koden fra 1936 og den peruanske sivilkoden fra 1852 etablerer usucapion for eiendommer og personlig eiendom.
() Det er nødvendig å spesifisere at paragraf 937 i den tyske sivilloven av 1900 (BGB) slår fast: “Den som har ti år i besittelse som eier av en løsøre, kjøper eiendommen (usucapion). Usucapion er utelukket hvis erververen ikke er i god tro når han erverver besittelse som eier eller hvis eiendommen i ettertid ikke tilhører ham ", og punkt 900 i den samme koden slår fast at:" Hvem er registrert i registeret Som eier av en gård, uten å ha fått eierandel - av den, kjøper du eiendommen hvis registreringen har eksistert i tretti år og - hvis - i løpet av den tiden har du hatt gården i besittelse som eier. Uttrykket på tretti år beregnes på samme måte som begrepet usucapion av en bevegelig ting.Begrepet er suspendert mens en motstridende oppføring mot unøyaktigheten av registreringen praktiseres i registeret. Disse bestemmelsene brukes rettidig hvis noen annen rettighet som ikke tilhører ham er registrert i registeret i navnet til noen, som autoriserer besittelse av eiendommen, eller hvis utøvelse er beskyttet i henhold til de eksisterende bestemmelsene om besittelse. For lovens rangering er registrering avgjørende.For lovens rangering er registrering avgjørende.For lovens rangering er registrering avgjørende.
() Når det gjelder administrative informasjonsjournaler og juridiske sikkerhetsregister, er det blitt undersøkt få distinksjoner i peruansk lov, som tjener til å ta hensyn til at dette emnet er mer utviklet i utenlandsk rett, hvor vi kan sitere fremmed lære.
() Registreringsannonsering utgjør et emne som må være kjent av alle registrarer, som er navnet som eksperter og spesialister i studiet og anvendelsen av registreringsloven er kjent med. Og for en bredere kunnskap om dette emnet, anbefaler vi å studere det sammen med notariusreklame.
() På pantelånet er det blitt publisert flere studier, der vi har lagt merke til at rettighetene som kan pantsettes ikke er utviklet (et tema som vi vil utvikle et annet sted), fordi ikke bare eiendomsretten kan pantsettes, men også Du kan også pantsette andre rettigheter.
() Det er flere klassifiseringer av registersystemer, hvorav noen er riktig juridiske familier, i henhold til sammenlignende lov informerer oss, men uttrykket "juridiske familier" er lite akseptert i registerretten for å klassifisere registersystemer og boliglån. I henhold til vår forskning er det registersystemer: deklarativ, konstitutiv, validering, ikke-validering, ekte folio, personlig folio, inskripsjon, transkripsjon, med titler-fil, uten titelfil, full reklame, ufullstendig reklame, med Registry Public Faith, without Registry Public Faith, with Legitimation, without Legitimation, with dobbelt salg, med ett salg, Registrering av rettigheter, Registrering av dokumenter, Germanic, Romanist, Anglo-Saxon, med flere.Og i tillegg må registreringssystemene tas i betraktning i henhold til landet, derfor er det viktigste av dette kriteriet franske, tyske, australske, sveitsiske, italienske, amerikanske, brasilianske, chilenske, peruanske, hovedsakelig.
() De forskjellige handlingene er delt for registreringsrett i registrerbare handlinger og ikke-registrerbare handlinger, og førstnevnte er klassifisert i registrerbare handlinger og kommenterbare handlinger.
() Denne typen reklame, for eksempel direkte og indirekte, vil bli studert separat for å tillate en mer detaljert studie av dette emnet.
() Demonstrasjonene er lite kjent av sivilistene, men registratorene er kjent med dette problemet, men den nasjonale doktrinen har i liten grad utviklet denne viktige saken, som har begrenset utviklingen betydelig.
() Sertifikater er godt studert i registerrett og er av forskjellige typer, for eksempel er de positive og negative, bokstavelige og kompendium, blant mange andre klassifiseringer.
() Som det eksplisitt ble opprettet ved den peruanske sivile prosesskoden fra 1993, i artikkel 155, det vil si advokater dedikert til studiet av sivil prosesslov, forstår knapt registerannonsering, som er et emne som er godt kjent av juridiske skribenter register, som kalles registerforfattere.
() Hva som har generert mange problemer i studiet og anvendelsen av registerrett.
Last ned originalfilen
